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房地產(chǎn)金融

我司業(yè)務(wù)介紹：

目前主要業(yè)務(wù)方向有圍繞優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目的股權(quán)、債權(quán)投資，依托股東及合作伙伴的地產(chǎn)資源組合產(chǎn)品以及房地產(chǎn)投融資咨詢服務(wù)等。

堅持以金融產(chǎn)品創(chuàng)新為核心驅(qū)動力，緊跟房地產(chǎn)市場需求適時調(diào)整產(chǎn)品方案，在產(chǎn)業(yè)基金的基礎(chǔ)上靈活運用多樣化金融工具為優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)企業(yè)提供個性化投融資解決方案。

堅持實施以“穩(wěn)健、可控、合規(guī)”的發(fā)展戰(zhàn)略，堅持“安全第一、收益第二”的原則，堅持推動地產(chǎn)基金化，地產(chǎn)證券化為發(fā)展方向。

一、2020年7月20日與云南楊林某項目合作6個月，其合作過程中對于雙方公司的項目運作流程有了初步的了解，也對未來進(jìn)一步的合作進(jìn)行了深入的討論，對未來的后續(xù)合作抱有極大的期待。最后我司取得了滿意的收益，雙方合作十分愉快。

二、2020年9月18號與成都龍?zhí)端履稠椖亢献鳎瑢Ψ綖槭状魏献髌髽I(yè)，但與我司的交流過程中發(fā)現(xiàn)，雙方的行事風(fēng)格和投資理念都不謀而合，預(yù)計在未來將是會非常親密的合作伙伴。

三、2021年6月，我司與西昌交達(dá)合作了一個位于云南麗江的項目，對于首次合作，雙方都保持著謹(jǐn)慎、友好、共贏的態(tài)度積極工作。在這個項目的探討上，雙方都花費了不少的時間，在風(fēng)險控制上面做足了保障，為的是在以后能成為長久的合作伙伴。

四、2021年9月，我司參與開發(fā)成都金山旗下房地產(chǎn)項目的開發(fā)，此項目合作預(yù)計6到12個月。該項目位于內(nèi)江高新區(qū)區(qū)高橋園區(qū)，操盤方為萬晟房產(chǎn)，是內(nèi)江當(dāng)?shù)刂_發(fā)商。項目目前在穩(wěn)健進(jìn)行中。

五、2021年10月與成都華晟投資有限公司進(jìn)一步的合作了位于天府新區(qū)的新項目，我們已經(jīng)不是首次和成都華晟合作了，之前的愉快合作為這次合作提供了不少便利，我們除了互利共贏，保持一個良好的合作關(guān)系也是我們的目標(biāo)。

房地產(chǎn)小知識

我國房地產(chǎn)金融主要面臨的風(fēng)險：

1、房地產(chǎn)市場過熱存在市場風(fēng)險；

2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)高負(fù)債經(jīng)營隱含財務(wù)風(fēng)險；

3、房地產(chǎn)企業(yè)違規(guī)套資凸顯道德風(fēng)險；

4、銀行發(fā)放房地產(chǎn)貸款存在操作風(fēng)險；

5、銀行土地開發(fā)貸款存在較大的信用風(fēng)險。

制約我國房地產(chǎn)金融業(yè)發(fā)展的主要因素：

1、商品房房價太高，經(jīng)濟適用房政策不完善；

2、住房消費貸款額度低、期限短、利率高；

3、缺乏風(fēng)險機制、貸出款項沒有保障，抵押貸款形式單一、限制條件多的狀況并存；

4、住房金融法規(guī)不夠健全，對住房資金的籌集、運用缺乏有效的管理和監(jiān)督。

對房地產(chǎn)風(fēng)險的防范：

1、加強國家的宏觀調(diào)控和引導(dǎo)；

2、完善銀行內(nèi)控機制，建立房地產(chǎn)市場風(fēng)險預(yù)警機制；

3、健全房地產(chǎn)金融監(jiān)管體制；

4、拓寬房地產(chǎn)融資渠道；

5、建立個人及企業(yè)信用制度。

沒有了

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